近日，广州市黄埔区新龙镇金坑村银岭片区城中村改造项目复建区全面破土动工，标志着广州首个央地合作的城中村改造项目城中村改造项目全面提速。据悉，项目建成后复建住宅总量超过900套，预计2027年底可建成交付。
金坑村银岭片区城中村改造项目动工仪式
金坑村银岭片区城中村改造项目位于黄埔区新龙镇西部，改造后总建筑面积69.03万平方米，安置房建设规模20.08万平方米。项目于2024年纳入住建部城中村改造项目清单，是黄埔区首批取得新模式身份的城中村改造项目，也是广州首批由地方国企成功引入央企投资的城中村改造项目。
该项目由科学城集团与中交城投组建的“央地联合”，是深化国企改革三年行动的创新实践。项目结合“依法征收，净地出让”创新模式，创新采用“政府主导-国企实施-市场运作”三级推进机制：黄埔区政府选定科学城城更集团为改造主体，经广州市城市更新指挥部审定后，通过市场化竞争程序引入世界500强企业中交集团旗下子公司——中交城投作为社会资本合作方；科学城城更集团与中交城投合资成立项目公司，构建“科学城集团属地资源+中交城投全产业链”双优势驱动平台；项目严格执行“征拆-安置-基建-净地交储”闭环流程，实现土地高效盘活与民生保障双赢，正努力为住建部“城中村改造土地政策优化”积极打造广州样本。
广州黄埔银岭住宅项目效果图
今年6月初，项目单日完成了复建地块近50亩土地的清表工作，为复建区的全面动工奠定了坚实基础。本次开工的复建地块用地面积2.2万平方米，总建筑面积约16.17万平方米，安置住宅9.83万平方米（最终以政府批复为准），规划建设5栋回迁安置房，配置1所幼儿园及附设1个托儿所，建成后复建住宅总量超过900套，户型面积涵盖75平方米-160平方米，预计2027年底可建成交付，将满足村民自住及房屋出租需求。
同日上午，由科学城集团与中交城投合作组建的金坑银岭、金坑邓屋等4个城中村改造项目中的首批两家项目公司——广州科城领航银岭投资运营有限公司、广州科城领航邓屋投资运营有限公司正式揭牌运营，标志着双方在探索创新及深化央地合作新模式道路上又迈出了坚实的一步。
项目公司揭牌仪式
此外，据介绍，今年上半年，广州市黄埔区在全市率先印发首个区级城市更新及城中村改造专项规划成果，引领推动全区项目改造更加规范化、有序化、程序化，先后出台旧模式项目弃产处置及新模式项目主体选定、资金使用、人员经费保障、协议换签模板、征收补偿安置方案备案等配套政策。截至目前，黄浦区全区城市更新项目新开工112万平方米，建成封顶115万平方米，使用房票认购商品房1348套，完成固定资产投资185亿元，累计投资总量首次突破3000亿元大关，城市更新项目开工面积、房票认购、固定资产投资等指标数据位居广州全市首位。
南方+记者 柴亚娟
通讯员 钟茵婷 王梓丞
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